Trưng dụng đất là gì? Quy định về việc bồi thường khi trưng dụng đất

Nhiều người thường đánh đồng thuật ngữ trưng dụng đất với thu hồi đất. Sai lầm này gây ra những rắc rối không nhỏ liên quan đến vấn đề bồi thường khi đất được trưng dụng. Vậy trưng dụng đất là gì, căn cứ pháp lý như thế nào và người dấn sẽ được bồi thường ra sao khi đất được trưng dụng?

1. Tổng quan về trưng dụng đất

Trưng dụng đất là gì?

Trưng dụng đất là việc Nhà nước sử dụng có thời hạn đất của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư thông qua quyết định hành chính trong trường hợp thật cần thiết, vì lý do quốc phòng, an ninh và lợi ích quốc gia.

Về bản chất, việc trưng dụng đất không làm chấm dứt quyền sử dụng đất của người sử dụng. Người bị trưng dụng sẽ được nhận lại quyền này khi hết thời hạn trưng dụng.

Căn cứ pháp lý điều chỉnh trưng dụng đất

- Luật đất đai 2013

- Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP

- Các quy định trong Luật trưng mua, trưng dụng tài sản 2008

2. Điều kiện và quyết định trưng dụng đất

Điều kiện trưng dụng đất

Căn cứ Khoản 1 Điều 72 Luật Đất đai 2013, trưng dụng đất được áp dụng trong những trường hợp cấp thiết, nhằm thực hiện một số mục đích như: An ninh quốc phòng, phòng chống thiên tai, trong tình trạng chiến tranh khẩn cấp.

Quyết định trưng dụng đất

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 72 Luật Đất đai 2013, quyết định trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản. Trong trường hợp khẩn cấp, không thể ra quyết định bằng văn bản thì có thể dung lời nói nhưng phải viết giấy xác nhận việc quyết định trưng dụng đất, chậm nhất là 48 giờ tính từ khi ra quyết định trưng dụng bằng lời nói và gửi cho người có đất trưng dụng.

Trưng dụng đất là gì? Quy định về việc bồi thường khi trưng dụng đất
Quyết định trưng dụng đất phải được thể hiện rõ ràng bằng văn bản. Ảnh minh họa

3. Thẩm quyền và thời hạn ra quyết định trưng dụng đất

Có 9 chủ thể có thẩm quyền ra quyết định trưng dụng đất bao gồm Bộ trưởng các Bộ, ví dụ như Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an, Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải... Những chủ thể này được quy định cụ thể tại Khoản 3 Điều 72 Luật Đất đai 2013 và họ không được phân cấp thẩm quyền này của mình cho người khác.

Thời hạn trưng dụng đất

Căn cứ Khoản 4 Điều 72 Luật Đất đai 2013, thời hạn trưng dụng đất là không quá 30 ngày kể từ ngày quyết định trưng dụng đất có hiệu lực thi hành. Đối với những trường hợp trong tình trạng chiến tranh, khẩn cấp thì thời hạn đươc tính từ ngày ra quyết định đến không quá 30 ngày, kể từ ngày bãi bỏ tình trạng này.

Thời hạn có thể được gia hạn thêm không quá 30 ngày khi mục đích của việc trưng dụng chưa hoàn thành, Quyết định gia hạn thời hạn trưng dụng đất phải được thể hiện bằng văn bản và được gửi đến cho người có đất được trưng dụng trước khi hết thời hạn trưng dụng.

Trường hợp người có đất được trưng dụng nhưng không thự hiện quyết định trưng dụng thì theo Luật Đất đai 2013, người ra quyết định trưng dụng có quyền cưỡng chế thi hành và tổ chức cưỡng chế, hoặc ủy quyền cho Chủ tịch UBND cấp tỉnh/huyện tổ chức cưỡng chế theo quy định tại Khoản 5 Điều 72 Luật này.

4. Vấn đề bồi thường trưng dụng đất

- Trường hợp đất trưng dụng bị hủy hoại: Bồi thường bằng tiền, dựa trên giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên thị trường tại thời điểm trưng dụng đất.

- Trường họp đất trưng dụng bị thiệt hại về thu nhập: Bồi thường căn cứ mức thiệt hại thu nhập thực tế tính từ ngày giao đất trưng dụng đến ngày hoàn trả đất trưng dụng.

- Thẩm quyền quyết định bồi thường trưng dụng đất: Chủ tịch UBND cấp tỉnh/ huyện. Tiền bồi thường do ngân sách Nhà nước chi trả 1 lần, trực tiếp trong không quá 30 ngày kể từ ngày hoàn trả đất.

Trên đây chúng ta đã tìm hiểu về định nghĩa và các vấn đề pháp lý liên quan đến trưng dụng đất. Cùng với các bài viết khác trên Batdongsan.com.vn, hy vọng độc giả sẽ có thêm những thông tin hữu ích liên quan đến lĩnh vực đất đai.

Linh Phương (TH)


like
share
comment


Bài viết mới
Mã OTP là gì và các ngân hàng Việt đang bảo mật ra sao?

Mã OTP là gì và các ngân hàng Việt đang bảo mật ra sao?

Xoay quanh câu chuyện người dùng bị hack tài khoản, bốc hơi hơn 400 triệu đồng trong vòng vài phút, việc bảo mật của các ngân hàng lại trở thành vấn đề nóng.
Botnet và mã độc là gì, vì sao Việt Nam phải gỡ bỏ cùng lúc?

Botnet và mã độc là gì, vì sao Việt Nam phải gỡ bỏ cùng lúc?

Chiến dịch do Bộ TT&TT phát động trong năm 2020 cần sự chung tay của tất cả mọi người trong việc ngăn chặn botnet và mã độc cùng một lúc.
Nhìn loạt ảnh "khi xưa ta bé" của những động vật hoang dã này mà vẫn đoán ra là con gì thì xác định bạn là "bá chủ thiên nhiên" rồi!

Nhìn loạt ảnh "khi xưa ta bé" của những động vật hoang dã này mà vẫn đoán ra là con gì thì xác định bạn là "bá chủ thiên nhiên" rồi!

Thế giới động vật muôn màu muôn vẻ, bạn có tự tin rằng mình hiểu biết hết mọi thứ chứ?
Hoàn hảo như idol Hàn: Nách còn trắng mịn hơn cả da mặt, netizen tò mò không biết bí kíp là gì

Hoàn hảo như idol Hàn: Nách còn trắng mịn hơn cả da mặt, netizen tò mò không biết bí kíp là gì

Do hay diện đồ hở nên idol Hàn vô cùng chú trọng tới vùng da dưới cánh tay.
Thép cuộn là gì? Phân loại ra sao?

Thép cuộn là gì? Phân loại ra sao?

CafeLand – Trên thị trường hiện nay, thép cuộn khá đa dạng về chủng loại với những đặc điểm riêng phù hợp với mục đích sử dụng.
Tác dụng của máy tập thể dục đạp xe là gì?

Tác dụng của máy tập thể dục đạp xe là gì?

Máy tập thể dục đạp xe là một thiết bị thể thao vô cùng quen thuộc đối với chúng ta. Vì nó mang lại những lợi ích vô cùng thiết thực cho sức khỏe và sắc đẹp. Vậy hãy cùng tìm hiểu xem tác dụng của mà máy tập thể dục đạp xe mang lại cho bạn là gì nhé!
Bỏ khái niệm đất hỗn hợp và đất xây dựng dân cư mới trong QĐ 60

Bỏ khái niệm đất hỗn hợp và đất xây dựng dân cư mới trong QĐ 60

Đó là kiến nghị được đưa ra tại tọa đàm "Tháo treo cho đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới" do báo Thanh Niên tổ chức.
Sữa non là gì? Vai trò và tầm quan trọng của dưỡng chất thuần khiết đối với trẻ nhỏ

Sữa non là gì? Vai trò và tầm quan trọng của dưỡng chất thuần khiết đối với trẻ nhỏ

Trong những thực phẩm để nuôi sống con người thì sữa non được ví như một thực phẩm vàng.

Bài viết khác
Nadal chạm tới “thiên đường” 20 Grand Slam, mục tiêu tiếp theo là gì?

Nadal chạm tới “thiên đường” 20 Grand Slam, mục tiêu tiếp theo là gì?

- Vô địch Roland Garros 2020 và chính thức chạm mốc Grand Slam thứ 20 sự nghiệp, Rafael Nadal tiếp tục hướng đến những mục tiêu xa hơn.
Nâng mũi là gì? Các phương pháp nâng mũi hiện nay

Nâng mũi là gì? Các phương pháp nâng mũi hiện nay

Nâng mũi là phương pháp làm đẹp giúp khắc phục nhược điểm mũi thấp của người Á Đông. Cùng tìm hiểu xem các phương pháp nâng mũi đang được chị em yêu thích và khả năng mang lại hiệu quả thẩm mỹ.
Gạc-măng-rê của người Việt xưa là cái gì?

Gạc-măng-rê của người Việt xưa là cái gì?

Gạc-măng-rê tên gọi một đồ vật rất quen thuộc với người Việt một thế kỷ trước, nhưng ngày nay hầu như đã “tuyệt tích”. Vậy cái gạc-măng-rê là cái gì?
30% bệnh nhân ung thư chết vì suy kiệt: Giải pháp là gì?

30% bệnh nhân ung thư chết vì suy kiệt: Giải pháp là gì?

Tinh thần của bệnh nhân có thể tác động đến tiến trình điều trị bệnh. Bệnh nhân nên học cách nhận thức nỗi sợ hãi để kiểm soát cảm xúc và quản lý bệnh tật tốt hơn.
Post-work là gì? Có nên trông chờ vào một xã hội mà không ai cần đi làm?

Post-work là gì? Có nên trông chờ vào một xã hội mà không ai cần đi làm?

Năm 1930, nhà kinh tế học John Maynard Keynes dự đoán rằngđến cuối thế kỷ 20, công nghệ sẽ phát triển đủ để người dân Anh Quốc và Hoa Kỳ chỉ phải làm việc 14-15 tiếng một tuần. Điều đó, đến nay, vẫn chưa xảy ra. Khi có nhiều của cải hơn, thay vì nghỉ ngơi, chúng ta lại tìm cách để trở nên bận rộn hơn bao giờ hết.
Dân tình náo loạn trước bức ảnh Hyun Bin mặc đồ đôi dự tiệc sinh nhật của Son Ye Jin, nhưng sự thật là gì?

Dân tình náo loạn trước bức ảnh Hyun Bin mặc đồ đôi dự tiệc sinh nhật của Son Ye Jin, nhưng sự thật là gì?

Hình ảnh được cho là Hyun Bin đến dự sinh nhật của Son Ye Jin đang khiến dân tình náo loạn.
Ca sĩ Tóc Tiên thích thú khoe chiếc thẻ AR vi diệu, nó là gì mà hay ho thế?

Ca sĩ Tóc Tiên thích thú khoe chiếc thẻ AR vi diệu, nó là gì mà hay ho thế?

Nữ ca sĩ Tóc Tiên vừa chia sẻ một đoạn story ngắn trên Instagram về chiếc thẻ AR mà fan dành tặng cô. Chiếc thẻ này cực kỳ hay ho đấy.

Website hay